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Energieausweis gratis!
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Energieausweis

Bei Verkauf oder Vermietung über die Firma Zeit Immobilien erstellen wir den Energieausweis für Sie kostenlos!

Weitere Informationen:
Mobil +43 676 63 55717
e-Mail office@zeit-immo.at

Hier finden Sie wichtige Informationen zum Thema "Energieausweis":

Was passiert wenn ich keinen Energieausweis erstellen lasse?

Wer seine Wohnung oder sein Haus ohne Energieausweis vermietet oder verkauft, vereinbart damit automatisch eine bestimmte Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes; d.h. in so einem Fall wird diese aufgrund der Art und des Alters des Gebäudes angenommen.

Ausgangspunkt dieser Annahmen sind die jeweiligen Standards die zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes zugrunde gelegt wurden. Abweichungen der Immobilien von diesen Standards bleiben damit aber unberücksichtigt.
Problematisch wird dies dann, wenn die auf diese Art erfolgte Energieeffizienz besser angenommen wird, als dies tatsächlich der Fall ist.

Die Konsequenzen:

Lassen MieterInnen oder KäuferInnen im Nachhinein einen Energieausweis erstellen, der von dieser angenommenen Gesamtenergieeffizienz abweicht, zieht das klare Rechtsfolgen nach sich.

Mietzahlungen können rückwirkend vom Mieter eingefordert werden, Kaufpreise von Immobilien vom Käufer nachträglich beeinsprucht werden.
Im schlimmsten Fall kann es zu einseitiger Vertragsauflösung durch KäuferIn oder MieterIn kommen.
Eine vertraglich vereinbarte Klausel, die einen gegenseitigen Verzicht auf den Energieausweis beinhaltet, ist in so einem Fall wertlos.

MieterInnen oder KäuferInnen können zudem jederzeit die Kosten für die nachträgliche Erstellung eines Energieausweises vom Verkäufer oder Vermieter einfordern.

Inhalt und Aufbau des Energieausweises

Der Energieausweis ist eine Urkunde, der Inhalt und die Form sind genormt. Er besteht aus einer ersten Seite mit einer 9-teiligen Effizienzskala, einer zweiten Seite mit detaillierten Energie- und Gebäudedaten, sowie einem Anhang mit

  • der Dokumentation der Berechnung und der Eingabedaten Sanierungsvorschlägen
  • bei bestehenden Gebäuden
  • und bei Neubauten und umfassend sanierten Gebäuden mit einer Nutzfläche über 1000 m² ist technisch und wirtschaftlich der Einsatz von Alternativenergie zu prüfen.

Ähnlich dem Typenschein für ein Auto, wo der Verbrauch bei einer normierten Geschwindigkeit angegeben wird, ist auch im Energieausweis der Verbrauch unter vorgegebenen Normbedingungen (z.B. Annahme einer konstanten Innenraumtemperatur) dargestellt. Der tatsächliche Energieverbrauch kann natürlich in Abhängigkeit der Gebäudenutzer und ihres Verhaltens von diesem errechneten Energiebedarf abweichen.

Warum gibt es den Energieausweis?

  • Es soll eine zusätzliche Information über die energetische Gebäudequalität in der Planungsphase oder vor einer Kaufentscheidung geben.
  • Die Ergebnisse im Ausweis sollen standardisiert und somit untereinander vergleichbar sein.
  • Ziel ist es den Baustandard zu heben, den Wohnkomfort und die Behaglichkeit zu steigern, Bauschäden sollen minimiert werden.
  • Nicht nur die Anschaffungskosten einer Immobilie sind relevant sondern auch die Betriebs- und Instandhaltungskosten.
  • Durch die Sanierungsvorschläge soll die Sanierungstätigkeit gefördert und sinnvolle Gesamt-Maßnahmen unterstützt werden.
  • Der CO2 Ausstoß im Gebäudebereich soll nachhaltig reduziert werden.

Wann ist ein Energieausweis vorzulegen?

  • Im Baurechtlichen Verfahren: Bei bewilligungspflichtigen Neubauten und umfassenden Sanierungen ab 2008 - für die Steiermark ab 2. April 2008. (Achtung: Eine Verdoppelung der bestehenden Nutzfläche gilt nicht mehr als Zubau sondern als Neubau, der Energieausweis ist also vorzulegen!)
  • Bei Verkauf oder Vermietung eines Gebäudes oder einer Wohnung ist der Ausweis bei Vertragsabschluss vorzulegen: Wenn die Baubewilligung zwischen Jänner 2006 und 2008 liegt - ab 2. April 2008. Wenn die Baubewilligung vor Jänner 2006 erteilt wurde - ab Jänner 2009
  • Aushangpflicht des Ausweises für Gebäude mit einer Nutzfläche von mehr als 1000m², in denen Behörden oder sonstige öffentliche Dienstleistungen untergebracht sind und die regelmäßig von einer großen Anzahl von Personen aufgesucht werden. Der Aushang muss an einer gut einsehbaren Stelle erfolgen.

Weitere Informationsmaterialien

» Bundesgesetzblatt (PDF, 27,18KB)



Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen unter
+43 (0)676 63 55 717 jederzeit zu Verfügung.

 

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